刷到一句：不能以老百姓买不起房为代价来刺激房地产。不知道最早是从哪传出来的，不过看起来还蛮有意思。这话听起来很有美感，但好像也不容易理解，我自己觉得，通俗一点的说法，或者可以理解为：不能为了刺激房地产，让房价大幅上涨，老百姓买不起房。

这一句话很容易让人想到之前的基建刺激政策，在经济有下行迹象时，为了配合外围环境的变化，中国实施了逆周期调节，包括货币政策和财政政策，但最后效果并不是很好，也带来了一些问题。投入市场的钱，因为没有控制好流向，涌入了房地产，间接导致了房价的新一轮上涨，再次吹大了房地产泡沫。房价上涨会加大债务风险，如果应对不好，很可能会导致比较严重的债务危机。过去美国和日本，都可以说是前车之鉴。日本在房市崩盘以后，之后是漫长的30年衰退，而美国的房贷是导致2008年次贷危机的最后一根稻草吧。

在这一次的疫情面前，虽然全球都在预期未来经济会比较糟糕，都在实施大规模的货币政策和财政政策来帮助经济复苏，中国也在释放流动性，包括降息，降准，回购，财政减税，发行特别国债，等一系列的举措。这说明，政策决策者们，在应对这一次的危机时，非常高效地做出了响应。更重要的是，也还借鉴了以前的经验，并没有选择通过房地产市场来刺激经济快速复苏。

房地产总市值在所有资产中的比重，家庭的房贷杠杆，银行贷款总额中房贷的比重，这些数据都表明当下的房地产，已经有不小风险的。这一轮逆周期调节政策，在严格地引导资金流向，防止大量资金流入房地产市场。最近翻到新城控股2019年的年报，其中就提到行业政策：控房价，控地价，控预期。有一些城市有房地产调控放松的迹象，比如调整首付比例，但这更像是小步伐的试探，大方向仍维持之前的目标没有变。

总的来说，当下的房地产所面临的债务问题，已经有一点岌岌可危了，背后是地方政府、银行、家庭，可以说牵一发而动全身。如果还让价格继续快速上涨，那风险只会变得更高吧。防止投资资金大量涌入房地产市场，推高房价，不仅是为了老百姓买得起房子，而是为了整个经济体系的安全。